NOUVEAUTÉ
Si vous êtes propriétaire d’un duplex ou d’un immeuble à revenus, une nouvelle obligation envers Revenu Québec et vos locataires s’applique dans votre cas depuis 2015.
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Si vous possédez un ou plusieurs immeubles à revenus vous êtes tenu de déclarer vos revenus et dépenses locatives sur vos déclarations d’impôts. Pour ce faire nous vous avons préparé un document que vous devez remplir et nous l’apporter lors de votre rendez-vous ou lorsque vous viendrez portez vos documents.
Ce document est important et fera en sorte de nous fournir toute l’information pertinente pour remplir adéquatement votre déclaration d’impôts.
De plus, ce document renferme suffisamment d’informations concernant le genre de dépenses admissibles, dans quelle catégorie sont ces dépenses, soit de nature courante ou de nature en capital. Il renferme des notes explicatives concernant la différence entre ces deux catégories de dépenses. Une section pour l’achat ou la vente d’un immeuble à revenus y est aussi inclus. Consultez-le, il vous sera très utile.

Pour de l’information détaillées sur les revenus et dépenses locatives, lisez le fascicule suivant :
FASCICULE SUR LES IMMEUBLES LOCATIFS

Note importante : Si vous avez engagés des frais de main-d’œuvre pour de l’entretien ou pour des rénovations sur votre immeuble locatif, vous devez obligatoirement remplir le formulaire TP-1086.R.23.12 afin d’informer Revenu Québec de toute personne qui a effectué des travaux et pour lequel vous demandez une déduction dans vos dépenses d’entretien. Vous devrez fournir leur nom, adresse, soit leur numéro d’assurance sociale ou leur numéro de TVQ, s’ils sont enregistrés aux taxes, et nous remettre ce document ou du moins ces informations.

Note : N’oubliez pas que s’il y un achat d’une propriété à revenus au cours de l’année, vous devez nous apporter le contrat notarié ainsi que la répartition faite chez le notaire. Ces documents nous permettrons de bien analyser le prix payé en y ajoutant les frais notarié, les droits de mutation en autres et ainsi obtenir le prix de base rajusté Ce prix de base rajusté est essentiel lorsque l’immeuble est mis en vente. Le fait d’avoir ces documents au dossier accélèrera le traitement fiscal lors de la vente.
De plus, lorsqu’il y a vente d’un immeuble à revenus au cours de l’année nous devons avoir en mains les informations lors de l’achat, si nous ne les avons pas déjà au dossier, ainsi que toutes les informations lors de le vente (contrat notarié, répartion chez le notaire, frais de courtage, etc). Ces informations vont nous permettre de bien identifier votre gain ou votre perte suite à cette transaction.
Consultez-nous, c’est dans votre intérêt !