{"id":7007,"date":"2020-12-10T21:16:49","date_gmt":"2020-12-11T02:16:49","guid":{"rendered":"https:\/\/avmedias.com\/?page_id=7007"},"modified":"2025-01-25T11:20:16","modified_gmt":"2025-01-25T16:20:16","slug":"taxes-pour-maison-neuve","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bourcpa.ca\/?page_id=7007","title":{"rendered":"Taxes pour maison neuve"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"7007\" class=\"elementor elementor-7007\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-589d6f1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"589d6f1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7937432\" data-id=\"7937432\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb7981b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"eb7981b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7fd76a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d7fd76a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/avmedias.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/img_9.jpg\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-683474e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"683474e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1e19c4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f1e19c4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de l&rsquo;achat, de la r\u00e9novation majeure ou de l&rsquo;ajout \u00e0 une maison neuve, il existe des remboursements de la <strong>TPS (Taxe sur les produits et services)<\/strong> et de la <strong>TVQ (Taxe de vente du Qu\u00e9bec)<\/strong>, mais ces remboursements sont soumis \u00e0 certaines conditions et r\u00e8gles. Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de ces remboursements sous certaines conditions d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous.<\/p><ol><li><strong> Conditions pour \u00eatre admissible au remboursement de taxes pour une r\u00e9novation majeure<\/strong><\/li><\/ol><p>Les r\u00e9novations majeures d&rsquo;une habitation peuvent donner droit \u00e0 un remboursement de la <strong>TPS<\/strong> et de la <strong>TVQ<\/strong>, mais seules certaines r\u00e9novations importantes sont admissibles. Pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme majeures, les r\u00e9novations doivent concerner au moins <strong>90 % du b\u00e2timent<\/strong> qui a \u00e9t\u00e9 enlev\u00e9 ou remplac\u00e9, \u00e0 l&rsquo;exception des \u00e9l\u00e9ments structurels principaux comme les fondations, les murs de soutien, les murs ext\u00e9rieurs, les planchers, le toit et les escaliers. Ces transformations doivent \u00eatre suffisamment substantielles pour que le b\u00e2timent soit consid\u00e9r\u00e9 comme une habitation ayant subi une <strong>r\u00e9novation majeure<\/strong>.<\/p><ol start=\"2\"><li><strong> Conditions pour \u00eatre admissible au remboursement de taxes pour un ajout majeur<\/strong><\/li><\/ol><p>Un <strong>ajout majeur<\/strong> \u00e0 une habitation peut \u00e9galement donner droit \u00e0 des remboursements de taxes. Un ajout sera consid\u00e9r\u00e9 comme majeur si l&rsquo;ensemble de l&rsquo;habitation, y compris l&rsquo;ajout, forme une nouvelle maison. Pour que l&rsquo;ajout soit qualifi\u00e9 de majeur, il doit r\u00e9pondre aux crit\u00e8res suivants :<\/p><ul><li>L&rsquo;ajout doit <strong>au moins doubler la taille<\/strong> des parties habitables du b\u00e2timent original.<\/li><li><strong>50 % des pi\u00e8ces<\/strong> du b\u00e2timent original ont subi des changements importants.<\/li><li>La majorit\u00e9 des pi\u00e8ces ou de la superficie du plancher du b\u00e2timent original est maintenant affect\u00e9e \u00e0 un nouvel usage.<\/li><li>Le b\u00e2timent original ne peut plus \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une habitation \u00e0 part enti\u00e8re, et l&rsquo;ajout doit \u00eatre suffisamment important pour transformer la structure.<\/li><\/ul><ol start=\"3\"><li><strong> Taxes applicables \u00e0 la vente de maisons neuves ou r\u00e9nov\u00e9es<\/strong><\/li><\/ol><ul><li><strong>Vente de maisons neuves<\/strong> : La <strong>TPS<\/strong> et la <strong>TVQ<\/strong> s&rsquo;appliquent \u00e0 la vente d&rsquo;une maison neuve.<\/li><li><strong>R\u00e9novations majeures<\/strong> : La vente d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 ayant fait l&rsquo;objet de r\u00e9novations majeures est \u00e9galement soumise \u00e0 la <strong>TPS<\/strong> et \u00e0 la <strong>TVQ<\/strong>.<\/li><li><strong>Vente de terrains<\/strong> : Dans certains cas, la vente de terrains est aussi taxable.<\/li><\/ul><ol start=\"4\"><li><strong> Remboursements de la TPS et TVQ (2025)<\/strong><\/li><\/ol><p>Le remboursement des taxes pay\u00e9es lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison neuve ou r\u00e9nov\u00e9e d\u00e9pend du prix d&rsquo;achat et de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9. Pour la <strong>TPS<\/strong>, le remboursement est \u00e9gal \u00e0 <strong>36 % de la TPS pay\u00e9e<\/strong>, avec un maximum de <strong>6 300 $<\/strong>. Toutefois, ce remboursement diminue progressivement lorsque le prix d&rsquo;achat ou la valeur marchande de l&rsquo;habitation neuve ou r\u00e9nov\u00e9e et du terrain est compris entre <strong>350 000 $<\/strong> et <strong>450 000 $<\/strong>. Le remboursement devient nul si ce prix d\u00e9passe <strong>450 000 $<\/strong>.<\/p><p>Pour la <strong>TVQ<\/strong>, le remboursement est \u00e9gal \u00e0 <strong>50 % de la TVQ pay\u00e9e<\/strong>, avec un maximum de <strong>9 975 $<\/strong>, si l&rsquo;offre d&rsquo;achat a eu lieu apr\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2010. Le remboursement de la <strong>TVQ<\/strong> diminue progressivement lorsque le prix d&rsquo;achat ou la juste valeur marchande de l&rsquo;habitation et du terrain est compris entre <strong>200 000 $<\/strong> et <strong>300 000 $<\/strong>. Le remboursement devient nul si ce prix atteint ou d\u00e9passe <strong>300 000 $<\/strong><\/p><ol start=\"5\"><li><strong> D\u00e9penses admissibles pour la demande de remboursement de taxes<\/strong><\/li><\/ol><p>Lors de la demande de remboursement, vous devrez soumettre toutes les factures de mat\u00e9riaux et de main-d&rsquo;\u0153uvre. Les d\u00e9penses admissibles incluent, mais ne se limitent pas \u00e0 :<\/p><ul><li><strong>Mat\u00e9riaux de construction<\/strong> : Bois, ciment, pl\u00e2tre, etc.<\/li><li><strong>Services de construction<\/strong> : Main-d&rsquo;\u0153uvre des entrepreneurs et autres professionnels (comme architectes, ing\u00e9nieurs).<\/li><li><strong>Frais de notaire et d&rsquo;arpentage<\/strong> : Si applicables.<\/li><li><strong>Autres frais<\/strong> : \u00c9quipements encastr\u00e9s (ex. : cuisines), raccordement des services (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, etc.).<\/li><\/ul><p>Assurez-vous de <strong>conserver toutes les factures<\/strong> avec les informations appropri\u00e9es, telles que le nom du propri\u00e9taire et du fournisseur, pour garantir que votre demande de remboursement soit accept\u00e9e.<\/p><ol start=\"6\"><li><strong> D\u00e9lais pour soumettre la demande de remboursement<\/strong><\/li><\/ol><p>Les d\u00e9lais pour soumettre votre demande de remboursement de la TPS et de la TVQ sont les suivants :<\/p><ul><li><strong>Deux ans apr\u00e8s la fin des travaux de construction ou de r\u00e9novation<\/strong>, si l&rsquo;habitation est d\u00e9sormais habitable.<\/li><li><strong>Deux ans apr\u00e8s la vente de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, si vous revendez la maison neuve ou r\u00e9nov\u00e9e.<\/li><li><strong>Quatre ans apr\u00e8s le d\u00e9but de l&rsquo;occupation de la maison<\/strong> pour la premi\u00e8re fois apr\u00e8s les travaux de r\u00e9novation ou de construction.<\/li><\/ul><ol><li><strong>Documents N\u00e9cessaires pour la Demande de Remboursement de Taxes (2025)<\/strong><\/li><\/ol><p>Pour demander le remboursement de la <strong>TPS<\/strong> et de la <strong>TVQ<\/strong> pour une maison neuve ou r\u00e9nov\u00e9e, vous devez fournir les documents suivants :<\/p><ol><li><strong>Factures de mat\u00e9riaux et de main-d&rsquo;\u0153uvre<\/strong> :<ul><li>Factures d\u00e9taill\u00e9es pour les mat\u00e9riaux et services de construction, avec votre nom en tant que propri\u00e9taire.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Preuves de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> :<ul><li>Acte de vente ou titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Permis de construire et contrat de construction<\/strong> :<ul><li>Permis d\u00e9livr\u00e9 par la municipalit\u00e9 et contrat sign\u00e9 avec l\u2019entrepreneur.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Preuve de r\u00e9sidence principale<\/strong> :<ul><li>Factures de services publics ou d\u00e9claration sur l&rsquo;honneur.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Relev\u00e9s de paiement et d\u00e9clarations fiscales<\/strong> :<ul><li>Relev\u00e9s des paiements effectu\u00e9s pour les travaux, et d\u00e9clarations de la TPS\/TVQ pay\u00e9e.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Formulaires requis<\/strong> :<ul><li>Compl\u00e9tez le formulaire <strong>FP-2190.P<\/strong> pour demander le remboursement.<\/li><\/ul><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><p><strong>R\u00e9sum\u00e9 des conditions et remboursements<\/strong><\/p><table><thead><tr><td><p><strong>Crit\u00e8re<\/strong><\/p><\/td><td><p><strong>TPS<\/strong><\/p><\/td><td><p><strong>TVQ<\/strong><\/p><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><p><strong>R\u00e9novation majeure<\/strong><\/p><\/td><td><p>36 % de la TPS pay\u00e9e (maximum 6 300 $)<\/p><\/td><td><p>50 % de la TVQ pay\u00e9e (maximum 9 975 $)<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Conditions de r\u00e9duction progressive<\/strong><\/p><\/td><td><p>Diminution progressive entre 350 000 $ et 450 000 $<\/p><\/td><td><p>Diminution progressive entre 200 000 $ et 300 000 $<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Ajout majeur<\/strong><\/p><\/td><td><p>36 % de la TPS pay\u00e9e (maximum 6 300 $)<\/p><\/td><td><p>50 % de la TVQ pay\u00e9e (maximum 9\u00a0975 \u00a0$)<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Prix d&rsquo;achat entre 350 000 $ et 450 000 $<\/strong><\/p><\/td><td><p>Le remboursement diminue<\/p><\/td><td><p>Le remboursement diminue<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Prix d&rsquo;achat sup\u00e9rieur \u00e0 450 000 $<\/strong><\/p><\/td><td><p>Remboursement nul<\/p><\/td><td><p>Remboursement nul<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>Documents n\u00e9cessaires<\/strong><\/p><\/td><td><p>Factures de mat\u00e9riaux et main-d&rsquo;\u0153uvre<\/p><\/td><td><p>Factures de mat\u00e9riaux et main-d&rsquo;\u0153uvre<\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><strong>D\u00e9lais pour soumettre la demande<\/strong><\/p><\/td><td><p>Deux ans apr\u00e8s fin des travaux, ou 2 ans apr\u00e8s vente<\/p><\/td><td><p>Deux ans apr\u00e8s fin des travaux, ou 2 ans apr\u00e8s vente<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p>Nous Sommes L\u00e0 pour Vous<\/p><p>Le remboursement de la TPS et de la TVQ pour l&rsquo;achat, la r\u00e9novation ou l&rsquo;ajout \u00e0 une maison neuve peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie substantielle, mais il est important de comprendre les conditions et de soumettre les documents n\u00e9cessaires dans les d\u00e9lais impartis. Que ce soit pour des r\u00e9novations majeures, un ajout ou l&rsquo;achat d&rsquo;une maison neuve, ASW est l\u00e0 pour vous accompagner dans ce processus.<\/p><p>Nous savons que naviguer dans les r\u00e8gles fiscales relatives \u00e0 la TPS et \u00e0 la TVQ peut \u00eatre complexe, et c\u2019est pourquoi nous sommes \u00e0 votre disposition pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions et vous guider tout au long de la proc\u00e9dure. Nous vous aiderons \u00e0 pr\u00e9parer les documents n\u00e9cessaires, \u00e0 v\u00e9rifier votre admissibilit\u00e9 et \u00e0 maximiser vos remboursements. Contactez-nous d\u00e8s aujourd&rsquo;hui pour obtenir un soutien personnalis\u00e9 et vous assurer que votre demande de remboursement est compl\u00e8te et conforme.<\/p><p>Ressources suppl\u00e9mentaires et liens importants :<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/www.revenuquebec.ca\/fr\/services-en-ligne\/formulaires-et-publications\/details-courant\/fp-2190-p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Formulaire FP-2190.P \u2013 Remboursement de taxes demand\u00e9 par le propri\u00e9taire pour une habitation neuve ou modifi\u00e9e de fa\u00e7on majeure<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.revenuquebec.ca\/fr\/services-en-ligne\/formulaires-et-publications\/details-courant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Remboursement de la TPS et de la TVQ \u2013 Habitations neuves et r\u00e9novations majeures<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c315d3c\" data-id=\"c315d3c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de l&rsquo;achat, de la r\u00e9novation majeure ou de l&rsquo;ajout \u00e0 une maison neuve, il existe des remboursements de la TPS (Taxe sur les produits et services) et de la TVQ (Taxe de vente du Qu\u00e9bec), mais ces remboursements sont soumis \u00e0 certaines conditions et r\u00e8gles. 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